Divonne-les-Bains : un projet thermal à 34 millions d’euros

En mai 2025, la commune de Divonne-les-Bains, située dans l’Ain, a signé un accord de négociations exclusives avec Linkcity, filiale de Bouygues Construction, initialement prévu jusqu’en décembre 2025. Lors du dernier conseil municipal, un avenant a été voté pour prolonger l’accord jusqu’au 30 juin 2026. Le point sur le projet de renouveau thermal à Divonne-les-Bains.

Depuis la suspension de l’activité thermale en décembre 2022, la ville de Divonne-les-Bains et ses élus ont dû batailler de toutes parts. Le travail a consisté, pendant des dizaines de mois et faute de repreneur issu de la filière thermale, à solliciter de nombreuses entreprises privées capables de redonner un second souffle à la station thermale du Pays de Gex. L’espoir est né ce 12 mai 2025 lorsque le conseil municipal a retenu le projet porté par l’acteur privé LinkCity. L’objectif de ce partenariat ? Travailler, en lien avec la commune, à la définition d’un projet concret et durable incluant la réhabilitation du site thermal et le réaménagement de l’hôtel de ville.

Le renouveau du thermalisme à Divonne-les-Bains

Le cadre partenarial fixé par la commune avec Linkcity, considéré notamment comme un ensemblier et un opérateur foncier, s’articule autour de quatre axes : relancer l’activité thermale conventionnée dans les orientations thérapeutiques rhumatologie et affections psychosomatiques, créer un écosystème médical qualitatif autour du bien-être, construire un spa et développer une offre hôtelière complémentaire.

« Le projet de Resort comprend un centre thermal, un spa thermoludique, un hôtel ainsi qu’une offre de restauration. Il répond à la volonté de la destination de monter en gamme son offre pour devenir une référence du bien-être en France, ainsi qu’à l’évolution des attentes du marché et des clients. À ce stade, nous évaluons le projet à un investissement total de 34 millions d’euros », commente Franck Melckmans, Directeur Territorial Arc Alpin chez Linkcity.

Une réouverture prévue en 2029

Concrètement, le projet comporte une réhabilitation in situ pour éviter une artificialisation des sols et respecter la loi Climat et résilience d’août 2021 qui fixe un objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) d’ici à 2050.

« Le projet est de maintenir l’établissement thermal à sa place actuelle et réaménager le bâtiment de la Mairie en résidence hôtelière. L’architecte de Linkcity a estimé que le bâtiment thermal actuel comporte des intérêts par sa localisation, son organisation et sa fonctionnalité. Nous ne reconstruirons pas un nouveau bâtiment, les principaux chantiers consisteront à réhabiliter tous les espaces, rehausser, faire un bassin extérieur, aménager un hôtel avec un restaurant. Nous proposerons des cures conventionnées dans les deux orientations thérapeutiques historiques de Divonne, des cures avec des services premium, des mini-cures et des cures bien-être. L’idéal serait pour nous une réouverture pour la saison thermale de 2029 », explique Véronique Baude, première adjointe déléguée au tourisme, thermalisme et développement économique à la Mairie de Divonne-les-Bains.

Prolongation de l’accord de négociations exclusives

Pour poursuivre le travail amorcé en mai 2025, le conseil municipal de Divonne-les-Bains a décidé en décembre 2025 de prolonger de 6 mois l’accord exclusif avec Linkcity.

Pour l’équipe municipale en place, cette demande de prolongation est totalement compréhensible et justifiée. D’une part, le projet de déremboursement des cures thermales à partir de 2026 a créé une certaine frilosité de la part des groupes thermaux avec lesquels Linkcity était en contact. Et d’autre part, cette continuité du contrat sur 6 mois supplémentaires laissera davantage de temps à la nouvelle équipe municipale de mars 2026 pour s’approprier le projet.

Lors des 6 premiers mois de l’accord, Franck Melckmans explique que le travail a consisté à définir ce projet comme étant une nouvelle étape dans l’histoire thermale de Divonne et non pas une simple réouverture des Thermes.

« Après avoir rencontré les socio-professionnels de la destination et pris le temps de sonder les acteurs majeurs du thermalisme durant l’été 2025, nous avons affiné notre positionnement sur ce marché en pleine mutation, notamment post-Covid. Nous avons ainsi travaillé le positionnement marketing, l’offre de services et de soins, le dimensionnement des équipements, le zoning, les flux, etc. Nous avons également sollicité une équipe de maîtrise d’œuvre pour définir un projet architectural ambitieux, cohérent avec ce nouveau positionnement premium assumé. Avec ce projet solide, nous avons pu engager des échanges plus poussés avec les acteurs du marché », poursuit-il.

Les objectifs de Linkcity sur les 6 prochains mois

Durant le premier semestre 2026, le travail consistera à dessiner avec plus de précisions le projet de réhabilitation et surtout, obtenir des engagements concrets des partenaires.

« Linkcity avait besoin de plus de temps, notamment pour le montage juridique et financier de l’opération, et aussi pour obtenir des investisseurs et opérateurs. C’est un dossier qui n’est pas simple », commente Véronique Baude.

Pour Linkcity, la finalité commune avec la collectivité, d’ici juin 2026, est de réunir les conditions de la concrétisation du projet. « Cela passe tout d’abord par la poursuite du travail avec les professionnels pour identifier le bon partenaire qui exploitera le Resort. Et parallèlement, nous allons poursuivre un travail de proximité avec la commune pour réunir les bonnes garanties permettant d’attirer les investisseurs et rassurer les exploitants sur la vision long terme », conclut Franck Melckmans.

Sources :

• Entretien exclusif avec Véronique Baude, première adjointe déléguée au tourisme, thermalisme et développement économique à la Mairie de Divonne-les-Bains, le 31 décembre 2025
• Entretien exclusif avec Franck Melckmans, Directeur Territorial Arc Alpin chez Linkcity, le 6 janvier 2026

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